Приобрести недвижимость на природе, вдалеке от шумного и суетливого города - наверно мало найдется людей, которые не задумывались об этом! Наиболее реальный способ - это воспользоваться ипотекой. Рассмотрим особенности такого кредита.
Одно из главных отличий от обычного ипотечного кредита на приобретение квартиры - программа по кредитованию загородной недвижимости есть далеко не во всех банках! Это более дорогой ипотечный продукт и несколько более сложен в оформлении. Но и это преодолимо, как говорится, было бы желание!
Другой отличительной чертой является обязательное внесение первоначального взноса в счет стоимости покупаемого загородного коттеджа, его сумма от 20%! Программ без первоначального взноса в этом сегменте банковского ипотечного кредитования нет. Подразумевается - и это верно, что люди покупающие загородную недвижимость обладают достатком выше среднего. К тому же, чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет ставка по кредиту!
Перед обращением в банк за кредитом, лучше хотя бы примерно определиться с объектами недвижимости. У большинства банков к ним могут иметь место определенные требования по состоянию объекта ( как правило, должен быть полностью построенный дом), к наличию необходимых коммуникаций, важна и территориальная удаленность от города, в котором находится кредитующее отделение Вашего банка, обращайте также внимание на назначение земельного участка ( интересны ИЖС или садоводства), все другие варианты рассматриваются в индивидуальном порядке. После чего начинаем выбирать банк, куда лучше обратиться.
Лидерами в данном сегменте кредитования являются (не только по объемам, но и по условиям, предлагаемым клиенту) на сегодняшний день являются Дельта Кредит, банк Открытие, МТС банк, РОСбанк, Райффайзен банк и некоторые другие, все они предлагают вниманию клиентов ипотеку на загородную недвижимость. Вам нужно только сравнить условия и выбрать наиболее выгодные для Вас!
Не лишним будет ознакомиться любому действующему клиенту банка по кредитам с законом Федеральный закон от 30 декабря 2004 года 218-ФЗ «О кредитных историях». В нем подробно описано понятие кредитной истории, из чего она состоит и как формируется. И самое главное - как долго хранится. Это нужно знать, поскольку как показывает практика, некоторые клиенты считают, что информация через некоторое время удаляется по клиенту и его обязательствам, на самом деле это не так! "Зеленая свеча" предлагает быстрый обмен bitcoin btc на тинькофф RUB по выгодному курсу в автоматическом режиме
